广州城投以底价31.55亿元摘得原恒大足球场

10月10日，据多家媒体报道，此前被恒大退还的番禺区恒大足球场地块被底价竞下，竞得者为广州城投。

今年8月，恒大集团在港交所发布公告称，与受让方签订解除协议，解除原合同并退还广州恒大足球场地土地使用权，受让方将支付合计人民币55.2亿元出让金退库款。

9月，据广州公共资源交易中心显示，广州恒大足球场地块降价“回炉”转让，竞拍底价31.55亿元。2020年的时候，恒大以68.13亿的价格取得这宗地块。本次竞拍底价与68亿的拿地金额相比，降价了36.6亿。

今年8月，中国恒大发布公告称，与广州市规划和自然资源局签订解除协议，退还谢村体育设施地块及产业地块的土地使用权，据此，广州市规划和自然资源局将支付约55.20亿元人民币出让金退库款。

对比2020年4月的挂牌信息，重新回流向土拍市场的谢村地块此番在出让条件上作出了诸多调整。如土地性质变更为商住用地；挂牌起始价由68.13亿元调为31.55亿元；宗地面积由49.91万平方米调整为57.77万平方米。

该地块此番被广州市城毅房地产开发有限公司以底价竞下。公开资料显示，广州市城毅房地产开发有限公司是广州城投100%控股子公司。

按照最新的出让公告，新的竞得人须按规划要求配建BA0402042地块（体育用地），该地块总投资人民币65亿元，其中包括已经建设投资人民币20.92亿元，剩余需继续投资人民币44.08亿元。换而言之，广州城投须为足球场项目注资44亿元。